Ejendomsselskabet Park Street har fredag aften offentliggjort en opdateret strategi og samtidig løftet sløret for foreløbige regnskabstal for 2021, ligesom koncernen fremlægger prognoser for 2022.

Tallene for 2021 vidner om en negativ udvikling, som ikke har levet op til forventningerne, og forventningerne til 2022 indikerer ikke, at forbedringen i de finansielle præstationer står lige for.

I 2021 sikrede Park Street sig lejeindtægter for 160,6 mio. kr., hvilket var et fald i forhold til året før fra 172,7 mio. kr. Samtidig faldt driftsomkostningerne dog også fra 47,7 mio. kr. til 40,8 mio. kr.

Bruttoresultatet endte derfor 119,8 mio. kr. mod 125,0 mio. kr., og efter andre omkostninger blev driftsresultatet, EBIT, i 85,5 mio. kr. sammenlignet med 95,6 mio. kr.

Det centrale resultat, overskuddet før værdijusteringer og skat, EBVAT, blev på 61,9 mio. kr., hvilket var et fald fra 69,8 mio. kr. i 2020 og under målet på 85 mio. kr.

For 2022 er der ikke udsigt til forbedring i netop resultatet før værdijusteringer og skat, da det ses falde yderligere til 60 mio. kr.

Til gengæld ses driftsindtjeningen, EBIT, stige til 100 mio. kr., da lejeindtægterne ventes at vokse til 166 mio. kr., samtidig med at de samlede omkostninger ventes at falde med omkring 9 mio. kr.

Park Street præsenterer samtidig en opdateret strategi, som helt konkret betyder, at ejendomskoncernen vil foretage målrettede frasalg af ikke-kerneaktiver for 400 mio. kr. og bruge halvdelen af det provenu på at reducere gælden. Planen er at frasælge 34 aktiver over de næste tre år.

Til gengæld vil Park Street kompensere ved i højere grad at lease aktiver.

Ejendomsselskabet forventer, at markedet for ungdomsboliger og kontorfællesskaber vil "blomstre" klare sig bedre end ejendomsmarkedet generelt de næste to-tre år, hvorfor fokus vil være på de områder, ligesom Park Street vil udvikle aktiverne i nøglebyer.

Inden for ungdomsboliger ser Park Street over de næste fem år at øge tilstedeværelsen til 10 byer med 2-4 centre i værd.

Park Street vil desuden indlede et tilbagekøbsprogram af egne aktier - uden dog at komme ind på størrelsen.

.\\˙ MarketWire